Lokal na sprzedaż Tychy, Zwierzyniec

283.00 m²

11 660,78 zł/m²

ATO-LS-4894

Oblicz ratę kredytu

3 300 000 zł

Nowa oferta

Video

Szczegóły oferty

Symbol oferty	ATO-LS-4894
Powierzchnia	283,00 m²
Rodzaj budynku	Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Standard
Liczba pięter w budynku	1
Stan lokalu	Do wprowadzenia
Okna	nowe PCV
Instalacje	nowe
Rok budowy	2001
Rodzaj lokalu	wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	handlowo-usługowy
Gaz	jest
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	własne gazowe - junkers
Odległość do komunikacji publicznej [m]	50 m
Witryna wystawowa	mała
Wejście	od ulicy
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych	3
Liczba pomieszczeń socjalnych	2
Liczba pomieszczeń sanitarnych	2

Aleksandra Przybytek

+48 731 713 100 ola@aston.com.pl

Napisz wiadomość 16 Ofert

Opis nieruchomości

Obiekt handlowo-usługowy przy DK4 – 1693 m², pełna infrastruktura
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o wysokim standardzie technicznym, położona w strategicznej lokalizacji przy głównym węźle komunikacyjnym. Obiekt generuje stały dochód dzięki aktywnym umowom najmu, co czyni go atrakcyjną inwestycją.

Parametry techniczne:
• Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny
• Parter wybudowany w 2001 roku
• Poddasze dobudowane w 2019 roku (konstrukcja drewniana)
• Konstrukcja tradycyjna szkieletowa
• Elewacja z płyt betonowych (antracyt)
• Stolarka okienna PCV
• Ogrzewanie gazowe (niskie koszty eksploatacji)
• Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, CO

Układ funkcjonalny:
• Parter: przestrzeń handlowo-biurowa z zapleczem socjalnym
• Wydzielony lokal z osobnym wejściem (aktualnie wynajęty)
• Poddasze: nowoczesna przestrzeń biurowa lub mieszkalna
• Okna połaciowe Velux
• Poddasze obecnie wynajęte

Zagospodarowanie terenu:
• Powierzchnia działki: 1693 m²
• Plac w całości utwardzony kostką betonową (przystosowany do TIR)
• Profesjonalne odwodnienie terenu
• Ogrodzenie stalowe
• Dwie bramy wjazdowe
• Możliwość ruchu okrężnego pojazdów ciężarowych

Lokalizacja:
• Bezpośrednio przy drodze krajowej DK4
• Skrzyżowanie ulic Oświęcimskiej i Czarnej
• 1,5 km do węzła DK1, DK86 oraz S1
• Doskonała ekspozycja dla działalności i reklamy

Status prawny i dochodowość:
• Nieruchomość częściowo wynajęta (stały dochód)
• Możliwość kontynuacji najmu lub adaptacji pod własną działalność
• Sporządzony operat szacunkowy
• Pełna dokumentacja techniczna dostępna

Kluczowe atuty:
• Dochód pasywny wspierający finansowanie zakupu
• Budynek gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów
• Świetne warunki logistyczne dla transportu ciężkiego
• Strategiczna lokalizacja biznesowa

Cena:
Kwota netto.

Oferta na wyłączność. Zadzwoń: Ola +48 731 713 100

Udzielamy BEZPŁATNYCH porad w zakresie nieruchomości. Pomagamy również przy uzyskaniu KREDYTU hipotecznego. Niespodzianka dla naszych klientów - rabaty w sklepach budowlanych i projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Zapraszamy do naszych oddziałów: