Lokal na sprzedaż Tychy, Zwierzyniec

Opis nieruchomości

Obiekt handlowo-usługowy przy DK4 | działka 2030 m² | dochód z najmu

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna położona w doskonale widocznej i strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej DK4, w rejonie skrzyżowania ulic Oświęcimskiej i Czarnej.

Obiekt jest częściowo wynajęty i generuje stały dochód, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia własnej działalności.

Najważniejsze informacje:
    • Działka o powierzchni 2030 m²
    • Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek
    • Część nieruchomości objęta aktywnymi umowami najmu
    • Plac przystosowany do obsługi pojazdów ciężarowych
    • Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej DK4
    • Około 1,5 km od węzła DK1, DK86 oraz S1

Parametry techniczne budynku:
    • Parter wybudowany w 2001 roku
    • Poddasze dobudowane w 2019 roku
    • Poddasze wykonane w konstrukcji drewnianej
    • Elewacja wykończona płytami betonowymi w kolorze antracytowym
    • Stolarka okienna PCV
    • Okna połaciowe Velux
    • Ogrzewanie gazowe
    • Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz
    • Instalacja centralnego ogrzewania

Układ funkcjonalny:
    • Parter obejmujący przestrzeń handlową i biurową
    • Zaplecze socjalne
    • Wydzielony lokal z osobnym wejściem, obecnie wynajęty
    • Poddasze zaadaptowane na nowoczesną przestrzeń biurową lub mieszkalną
    • Poddasze również objęte umową najmu

Zagospodarowanie terenu:
    • Plac w całości utwardzony kostką betonową
    • Nawierzchnia przystosowana do ruchu samochodów ciężarowych i pojazdów typu TIR
    • Profesjonalne odwodnienie terenu
    • Stalowe ogrodzenie
    • Dwie niezależne bramy wjazdowe
    • Możliwość okrężnego ruchu pojazdów ciężarowych
    • Dogodne warunki do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub logistycznej

Lokalizacja:
    • Bezpośrednio przy drodze krajowej DK4
    • W rejonie skrzyżowania ulic Oświęcimskiej i Czarnej
    • Około 1,5 km od węzła dróg DK1, DK86 oraz S1
    • Bardzo dobra ekspozycja budynku i możliwość umieszczenia widocznej reklamy
    • Szybki dojazd dla klientów, pracowników i transportu ciężkiego

Status prawny i możliwości wykorzystania:
    • Nieruchomość częściowo wynajęta i generująca stały dochód
    • Możliwość kontynuowania obowiązujących umów najmu
    • Możliwość adaptacji obiektu na potrzeby własnej działalności
    • Sporządzony operat szacunkowy
    • Pełna dokumentacja techniczna dostępna dla zainteresowanego nabywcy

Kluczowe atuty nieruchomości:
    • Dochód z najmu wspierający finansowanie zakupu
    • Obiekt gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów
    • Doskonałe warunki logistyczne dla transportu ciężkiego
    • Duży, utwardzony i funkcjonalnie zagospodarowany teren
    • Strategiczna lokalizacja przy jednej z głównych tras komunikacyjnych regionu
    • Możliwość połączenia własnej działalności z dalszym wynajmem części nieruchomości

Cena:
Cena ofertowa jest kwotą netto.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Kontakt: Ola, tel. +48 731 713 100

Najnowsze oferty publikujemy najpierw na naszej stronie internetowej i Facebooku, gdzie znajdziesz również więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje.

Jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Zapewniamy bezpieczeństwo i wsparcie na każdym etapie transakcji.

Masz pytania? Zadzwoń – chętnie doradzimy.

Twoja nowa nieruchomość może być bliżej, niż myślisz.

Współpracujemy z innymi agencjami, dzięki czemu zyskujesz dostęp do szerszej bazy nieruchomości.

Udzielamy BEZPŁATNYCH porad dotyczących nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

Dla naszych klientów przygotowaliśmy dodatkowe korzyści: rabaty w sklepach budowlanych oraz projekt łazienki lub kuchni za 1 zł.

Zapraszamy do naszych oddziałów:
  • Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19
  • Katowice, ul. Rolna 46
  • Sosnowiec, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 30A

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.