Lokal na sprzedaż Tychy, Zwierzyniec

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA PRZY DK44 | 2030 m² | PLAC DLA TIR | CZĘŚĆ WYNAJĘTA

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Tychach – Zwierzyńcu, położona bezpośrednio przy DK44, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras regionu.

Budynek o powierzchni ok. 283 m² znajduje się na działce o powierzchni 2030 m² z dużym, w całości utwardzonym placem. Dwa niezależne wjazdy oraz możliwość przejazdu wokół budynku pozwalają na sprawną obsługę samochodów ciężarowych i TIR.

Dużym atutem jest również fakt, że część nieruchomości jest obecnie wynajęta – nowy właściciel może więc połączyć własną działalność z dochodem z najmu.

Najważniejsze atuty:
    • działka 2030 m²
    • budynek ok. 283 m²
    • duży utwardzony plac
    • możliwość obsługi samochodów ciężarowych i TIR
    • dwa niezależne wjazdy
    • możliwość przejazdu wokół budynku
    • część nieruchomości wynajęta
    • dobra ekspozycja przy DK44
    • około 1,5 km od układu DK1 / DK86 / S1

Budynek

Parter został wybudowany w 2001 roku, a poddasze rozbudowano w 2019 roku.

Na parterze znajduje się przestrzeń handlowo-biurowa, zaplecze socjalne oraz niezależny lokal z osobnym wejściem.

Poddasze zostało zaadaptowane na przestrzeń biurową lub mieszkalną, dzięki czemu obiekt daje szerokie możliwości wykorzystania.

Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz pełne media: prąd, wodę, kanalizację i gaz.

Teren i komunikacja

Cały teren został utwardzony kostką betonową i przygotowany również do obsługi ciężkiego transportu.

Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz możliwość przejazdu wokół budynku ułatwiają manewrowanie większymi pojazdami i organizację logistyki.

Nieruchomość może sprawdzić się jako:
    • siedziba firmy
    • obiekt handlowo-usługowy
    • biura z zapleczem
    • przedstawicielstwo handlowe
    • punkt sprzedaży lub obsługi klienta
    • działalność wymagająca dużego placu
    • inwestycja z dalszym najmem części powierzchni

Nieruchomość już generuje dochód

Część powierzchni jest obecnie wynajęta. Nowy właściciel może kontynuować najem i jednocześnie wykorzystywać pozostałą część obiektu na potrzeby własnej działalności.

Dla nieruchomości sporządzono operat szacunkowy. Pełna dokumentacja techniczna jest dostępna dla zainteresowanego nabywcy.

Cena ofertowa jest kwotą netto.

Oferta na wyłączność

Kontakt: Ola, tel. +48 731 713 100

Najnowsze oferty publikujemy najpierw na naszej stronie internetowej i Facebooku, gdzie znajdziesz również więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje.

Jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Zapewniamy bezpieczeństwo i wsparcie na każdym etapie transakcji.

Masz pytania? Zadzwoń – chętnie doradzimy.

Twoja nowa nieruchomość może być bliżej, niż myślisz.

Współpracujemy z innymi agencjami, dzięki czemu zyskujesz dostęp do szerszej bazy nieruchomości.

Udzielamy BEZPŁATNYCH porad dotyczących nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

Dla naszych klientów przygotowaliśmy dodatkowe korzyści: rabaty w sklepach budowlanych oraz projekt łazienki lub kuchni za 1 zł.

Zapraszamy do naszych oddziałów:
  • Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19
  • Katowice, ul. Rolna 46
  • Sosnowiec, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 30A

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.