Dom na sprzedaż Katowice, Ligota

Opis nieruchomości

Dom z budynkiem usługowym i garażem | Katowice, Brynów / Ligota

Przestronny dom z ogrodem oraz dodatkowym budynkiem, który daje możliwość prowadzenia działalności bezpośrednio przy miejscu zamieszkania.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni około 210 m², usytuowany na działce o powierzchni 810 m² przy ul. Mierzejewskiego w Katowicach. Nieruchomość znajduje się w bocznej ulicy od ul. Kłodnickiej, na pograniczu Brynowa i Ligoty. W bezpośrednim sąsiedztwie powstała nowa zabudowa mieszkaniowa.

Dużym atutem oferty jest znajdujący się na posesji oddzielny budynek gospodarczo-usługowy o powierzchni około 100 m². Może pełnić funkcję biura, pracowni, gabinetu, siedziby firmy, magazynu lub innej przestrzeni związanej z prowadzoną działalnością.

Położenie w drugiej linii zabudowy od ul. Kłodnickiej pozwala zachować większą prywatność i spokój, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Katowic oraz sprawny wyjazd w kierunku południowej części aglomeracji.

Najważniejsze zalety nieruchomości:
  • dom wolnostojący o powierzchni około 210 m²
  • dodatkowy budynek gospodarczo-usługowy – około 109 m²
  • działka o powierzchni 810 m²
  • możliwość wygodnego połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej
  • garaż wyposażony w kanał
  • ogród, taras oraz wiata z miejscem na grilla
  • położenie w drugiej linii zabudowy
  • atrakcyjna lokalizacja pomiędzy Brynowem a Ligotą
  • dobry dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych

Rozkład pomieszczeń – parter:
  • przedsionek oraz korytarz
  • przestronny salon połączony z dodatkowym pokojem i wyjściem bezpośrednio na taras
  • sypialnia
  • kuchnia z miejscem na część jadalnianą
  • łazienka z oknem
  • dwie spiżarnie z oknami

Rozkład pomieszczeń – piętro:
  • cztery niezależne pokoje
  • balkon od strony zachodniej, z wyjściem z jednego z pokoi
  • korytarz
  • łazienka

Rozbudowany układ domu daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak również dla osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy lub realizacji własnych zainteresowań.

Standard nieruchomości:
  • budynek murowany z cegły
  • okna PCV
  • centralne ogrzewanie z piecem węglowym
  • instalacja gazowa doprowadzona do budynku
  • kafle w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach
  • wykładziny podłogowe w pokojach

Dom daje przyszłym właścicielom możliwość modernizacji i stworzenia wnętrz dopasowanych do własnych oczekiwań oraz stylu życia.

Budynek gospodarczo-usługowy

Dodatkowy, niezależny budynek znajdujący się na posesji znacząco poszerza możliwości wykorzystania całej nieruchomości. W jego skład wchodzą:

  • duże pomieszczenie główne
  • trzy osobne pokoje
  • szatnia
  • WC
  • garaż z kanałem

Budynek może zostać zaadaptowany m.in. na biuro, gabinety, pracownię, magazyn, zaplecze firmy czy przestrzeń usługową. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności, zachowując jednocześnie wyraźne oddzielenie części prywatnej od zawodowej.

Ogród i otoczenie

Działka została zagospodarowana zielenią – znajduje się tu trawnik oraz krzewy. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras i wiata z miejscem na grilla, tworzące przyjemną przestrzeń do odpoczynku oraz spotkań na świeżym powietrzu.

W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przychodnia oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych, w tym Parku Kościuszki oraz Katowickiego Parku Leśnego.

To propozycja dla osób, które szukają domu z większą liczbą pomieszczeń, własnym ogrodem oraz dodatkową przestrzenią użytkową, dającą możliwość prowadzenia działalności bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta na wyłączność

Kontakt: Grażyna, tel. +48 501 223 821

Najnowsze oferty publikujemy najpierw na naszej stronie internetowej i Facebooku, gdzie znajdziesz również więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje.

Jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Zapewniamy bezpieczeństwo i wsparcie na każdym etapie transakcji.

Masz pytania? Zadzwoń – chętnie doradzimy.

Twoja nowa nieruchomość może być bliżej, niż myślisz.

Współpracujemy z innymi agencjami, dzięki czemu zyskujesz dostęp do szerszej bazy nieruchomości.

Udzielamy BEZPŁATNYCH porad dotyczących nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

Dla naszych klientów przygotowaliśmy dodatkowe korzyści: rabaty w sklepach budowlanych oraz projekt łazienki lub kuchni za 1 zł.

Zapraszamy do naszych oddziałów:
  • Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19
  • Katowice, ul. Rolna 46
  • Sosnowiec, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 30A

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.