Budynek Usługowy z Potencjałem na Sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości w Świętochłowicach, przy ul. Sądowej, na terenie dzielnicy Lipiny. Działka o powierzchni 1620 m2 posiada dogodne położenie, co czyni go idealnym miejscem na założenie nowoczesnej kliniki medycznej.

Lokalizacja nieruchomości jest szczególnie atrakcyjna dla różnorodnych działalności komercyjnych i usługowych. Sąsiedztwo terenów komercyjnych stwarza doskonałe warunki dla rozwoju biznesu, a bliskość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zapewnia potencjalnym pacjentom wygodę i łatwy dostęp do usług medycznych.

Możliwość przystosowania wnętrz do koncepcji planowanej działalności lub indywidualnego projektu. W budynku jest winda. Na terenie działki znajduje się parking.

Kolejną zaletą tej nieruchomości jest doskonała komunikacja z centrum miasta, sąsiednimi dzielnicami oraz miastami aglomeracji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej, co ułatwia pacjentom dotarcie do kliniki. Dodatkowo, stacja kolejowa Ruda Chebzie jest oddalona tylko o około 2 km, a zjazd na drogę wojewódzką nr 902 znajduje się w odległości około 2,5 km.

Infrastruktura nieruchomości jest kompleksowo uzbrojona, co stanowi dodatkową wartość dla przyszłych właścicieli nieruhomości. Posiada przyłącza do energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjnego, gazu oraz ciepłowniczego, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez zbędnych opóźnień i dodatkowych nakładów finansowych.

Obecnie na działce znajduje się budynek administracyjno-produkcyjny, który może zostać zaadaptowany min.  pod potrzeby nowej kliniki medycznej. Istniejąca zabudowa stanowi więc wartościowy potencjał inwestycyjny, który można wykorzystać zgodnie z wymaganiami i wizją przyszłego właściciela.

Obiekt komercyjny

• wymieniona stolarka okienna
• instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku o łącznej mocy 50 kWp
• prywatny, wybrukowany parking

Przedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości ½ w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, składającej się z działki ew. nr 945/11, o powierzchni 1620,00 m2. oraz obiekt komercyjny znajdujący się na pierwszym piętrze budynku administracyjno - biurowym.

Symbol planu 1U – tereny zabudowy usługowej.

Cena sprzedaży: 1 390 000 PLN (netto).