Działka na sprzedaż Mikołów

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne przy DK 44, przy Centrum Handlowym w Mikołowie. Działka o pow. 3841 m2
Nr działek 491/1 oraz 689/123

Lokalizacja

• Działki położone przy jednej z kluczowych dróg śląskich, przy węźle komunikacyjnym w kierunku Katowic, Bielska, Gliwic. Gwarantuje to dobry dojazd dla klientów.

• Nieruchomość położona jest w otoczeniu supermarketów i galerii handlowych co zapewnia ruch potencjalnych klientów

• Działki bezpośrednio przy drodze krajowej 44 – bardzo dobra ekspozycja i dostęp dla przejeżdżających

Przeznaczenie działki

Obszar oznaczony w planie zagospodarowania jako 11U- teren zabudowy usługowej oraz fragment oznaczony jako 1ZN – dojazdy, komunikacja piesza oraz 2ZN – parkingi naziemne, stanowiska postojowe. Plan zagospodarowania zapewnia szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania terenu.

• maksymalny udział powierzchni zabudowy 45%

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%

• maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje naziemne, 12 m

• nadziemna intensywność zabudowy, min, 1,1 maksymalna 1,35

• dachy płaskie, dwuspadowe

UCHWAŁA NR XL/375/2021

w sprawie zmian UCHWAŁA NR LXXVII/817/2024

Atuty

• dostępne media: gaz, woda, prąd, kanalizacja

• obowiązujący plan zagospodarowania - brak konieczności występowania i oczekiwania na warunki zabudowy

• ze względu na lokalizację miejsce idealne na placówkę medyczną, salon samochodowy, obiekt gastronomiczny, showroom

• dostęp do drogi publicznej z dwóch stron
  
  Przykładowa wizualizacja budynku (zawiera założenia zgodne z planem zagospodarowania) dostępna w ofercie.
  
  Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
  
  Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć 23% VAT.