Rodzaje umów

|Rodzaje umów pośrednictwa

| Umowa pośrednictwa otwarta – można ją zawrzeć z dowolną liczbą agencji. Obowiązuje na czas nieokreślony (aż do dezaktualizacji oferty). Przy takiej umowie tylko pozornie zwiększa się skuteczność sprzedaży nieruchomości. Wadą takiej umowy jest fakt, że nieruchomość jest w tak wielu agencjach, że żaden z pośredników nie zaangażuje się bez reszty w poszukiwania klienta (finansowo i czasowo), ponieważ dochowując nawet najwyższych starań nie mają pewności czy oferta nie zostanie sprzedana przez innego pośrednika. W obawie przed pozbawieniem się możliwości otrzymania wynagrodzenia lokalizacja jest ukrywana. Taka sytuacja w dużym stopniu utrudnia skuteczną promocję.
 

| Umowa pośrednictwa na wyłączność. Klauzula wyłączności oznacza, że zobowiązuje się sprzedać nieruchomość wyłącznie za pośrednictwem jednego biura. Umowę na wyłączność zawiera się na czas określony. Zalety takiej współpracy są następujące:
- Nie trzeba podpisywać wielu umów pośrednictwa (każda umowa jest inna, więc za każdym razem trzeba się z jej treścią zapoznawać).
- Kontaktujemy się tylko z jednym biurem, więc nie traci się czasu na kontakt z wieloma pośrednikami. W przypadku zmian w ofercie (np. ceny) wystarczy skontaktować się tylko z jednym pośrednikiem.
- Oferta jest szeroko reklamowana. Pośrednik znacznie bardziej przykłada się do swojego zadania, bo wie, że inny agent go nie ubiegnie. Może więc przeznaczyć więcej środków na szerszą reklamę. Przygotować indywidualny plan marketingowy, co znacznie działa na szybką i korzystną sprzedaż. Jednocześnie oferta jest rozesłana do wszystkich współpracujących biur nieruchomości i w imieniu klienta pośrednik odpowiada na wszelkie pytania dotyczące nieruchomości, co pozwala Państwu znacznie zaoszczędzić czas.
- Oferta może być reklamowana w sposób otwarty, ze wskazaniem adresu, co również wpływa na znalezienie potencjalnego klienta.
- Jeśli w sprzedawanym lokalu już nie mieszkamy, a agent działa na wyłączność, to można mu przekazać klucze - znacznie ułatwia to prezentację oferty, gdyż potencjalny nabywca może zobaczyć ofertę o każdej porze. A osoba sprzedająca nie musi za każdym razem przyjeżdżać, gdy ktoś zechce obejrzeć nieruchomość.
- Podpisując umowę na wyłączność jesteście Państwo zobowiązani do zapłaty wynagrodzenia tylko jednemu pośrednikowi i nie ryzykujecie, że kolejne Biura Nieruchomości upomną się o wynagrodzenie.

Oczywiście decyzja co do formy umowy pośrednictwa należy do Państwa. My bez względu na rodzaj podpisanej umowy w pełni zaangażujemy się w skuteczne sfinalizowanie oczekiwanej przez Państwa transakcji! 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem